Makelaar in Wilhelminapier.
Wilhelminapier is de meest in het oog springende straat van Rotterdam — een rij iconische hoogbouw met uitzicht over de Maas, en een lifestyle die meer aanvoelt als New York dan als Hollandse provincie. Hier verkopen we appartementen tussen €475.000 en €1,8 miljoen, met de meeste vraag in het segment tussen €650k–€950k.
Postcode
3072
Mediaan prijs
€745k
Range
€475k – €1,8M
Populair
Appartement, Penthouse, Loft
Over de wijk
Hoe het is om hier te wonen.
De pier telt vier iconen: De Rotterdam (OMA), New Orleans (Álvaro Siza), Montevideo en Toren op Zuid. Allemaal eigen sfeer, eigen VvE-cultuur, eigen prijs-per-m²-niveau. De Rotterdam is doorgaans het duurst per m² maar biedt ook het meeste — conciërge, sportschool, dakterras, parkeren.
Wat veel mensen niet weten: niet elke verdieping in De Rotterdam heeft hetzelfde uitzicht. Verdiepingen 30+ kijken weg van de Erasmusbrug, terwijl 18-26 het iconische skyline-shot vangen. Voor wie het uitzicht het belangrijkste argument is, is dat zeer relevant.
VvE-bijdragen op de pier liggen tussen €350 en €750 per maand — hoger dan elders in de stad, lager dan New York of Londen. Vaak inclusief alles (conciërge, glasbewassing, sportschool, dakterras-onderhoud). We rekenen bij elke koopactie netjes uit wat de all-in maandlasten zijn.
Voor expats werkt deze pier ideaal als landing-zone: stoplichten weg, koffietentje met Engelse menukaart, fitness in het gebouw, supermarkt op de begane grond, watertaxi naar Hotel New York om de hoek. Veel van onze klanten huren hier eerst en kopen na twee jaar.
Sfeer + praktisch
Hoe de wijk werkt.
- Sfeer
- Internationaal, professionals, lifestyle-kopers
- Transport
- Metro Wilhelminaplein 5 min lopen, watertaxi
- Scholen
- Geen basisschool op de pier zelf — wel binnen 10 min
- Groen
- Pier-park, Maas-zicht, Mullerkade
Wat opvalt
Drie dingen die opvallen.
- Vier iconische gebouwen — OMA, Siza, Skidmore Owings & Merrill, Mecanoo
- Hoogste m² prijzen van Rotterdam-Zuid
- Conciërge-service standaard in De Rotterdam + Toren op Zuid
Waarom Nultien
Wat wij brengen in Wilhelminapier.
Wij doen hier zo'n 5-8 transacties per jaar. Onno heeft directe lijnen met de VvE's van De Rotterdam en Toren op Zuid en weet welke parkeerplaatsen vrijkomen voordat ze op Funda staan.
Wat u vaak vraagt
Vragen over Wilhelminapier.
- Welke toren is het meest waard? +
- Per m² is De Rotterdam meestal het duurst, maar wel inclusief de meeste services. Toren op Zuid heeft de meeste maatwerkappartementen (sommige > 200 m²). New Orleans heeft de mooiste lobby's. We helpen u afwegen op basis van uw lifestyle.
- Hoe zit het met geluid van de Maas en de horeca? +
- Naar de Maas-kant: rustig. Naar de Wilhelminakade-kant (waar Hotel New York staat): kan in het weekend druk zijn met terrasjes. Bij iedere bezichtiging openen we de balkondeuren — dat zegt meer dan welke meting ook.
- Is parkeren geregeld? +
- De meeste appartementen hebben een eigen parkeerplek in het gebouw — bij De Rotterdam en New Orleans standaard, bij Toren op Zuid soms tegen meerprijs. Een tweede plek is meestal te huur voor €175–€225/maand.
Praten over Wilhelminapier?
Of u nu verkoopt, koopt of taxeert — we zijn eerlijk over wat dit jaar realistisch is in Wilhelminapier.
binnen 4 uur antwoord.