Naar hoofdinhoud

Over Nultien

Drie mensen, één bureau aan de Slepersvest.

Geen managementlaag, geen accountmanagers. Wat u op de homepage leest is alles wat er is — Roelof, Coert, Onno. Hieronder uitgebreid.

01 — Hoe we begonnen

Boven een fietsenwinkel, 2008.

Nultien begon in 2008 boven een fietsenwinkel aan de Schiekade. Roelof had één bureau, één telefoon, en een afspraak met een verkoper die niet kwam opdagen. De tweede afspraak kwam wel. Toen die afspraak met de derde praatte, kwam er een vierde. Zo werkt het nog steeds: geen Funda-advertenties met grote koppen, geen mailings — alleen mensen die ons verder vertellen. In 2014 kwam Coert erbij, in 2019 Onno. We zijn nu met drie. Dat is genoeg.

02 — Waarom maar 26 dossiers per jaar

Het is een rekensom, geen marketing.

We hebben uitgerekend wat we kunnen dragen zonder dat het gehaast wordt. Per makelaar acht à negen dossiers tegelijk — meer en dan stopt het bellen terug binnen het uur, meer en dan worden bezichtigingen routine in plaats van aandacht. Andere bureaus draaien honderden transacties per jaar. Dat kan, daar zit goed werk tussen. Wij doen het anders. Zesentwintig is geen marketingnummer. Er staat soms een wachtlijst. Dat is jammer, maar het is wat het is.

03 — Het team

Drie mensen.

R

Foto volgt

Roelof Bakker

Eigenaar & makelaar

Begon Nultien in 2008 vanuit een kantoortje boven een fietsenwinkel. Specialiseert in Hillegersberg en Kralingen. Spreekt langzaam, kiest zorgvuldig.

Verkoop · hoger segment · Hillegersberg + Kralingen

roelof@nultien.nl · 010 — 240 30 31

C

Foto volgt

Coert Veenstra

Makelaar & NWWI-taxateur

Twaalf jaar verder, nog steeds verliefd op vooroorlogse panden. Doet ook de taxaties — een uur bij u thuis, drie dagen later het rapport.

Verkoop · vooroorlogse panden · NWWI-taxaties

coert@nultien.nl · 010 — 240 30 32

O

Foto volgt

Onno de Vries

Aankoopspecialist

Heeft de stad gelopen als bouwkundige; weet welk pand een verborgen vochtprobleem heeft en welk niet. Houdt biedingen koel, ook als u dat niet meer lukt.

Aankoop · expats + investeerders · bouwkundig oog

onno@nultien.nl · 010 — 240 30 33

04 — Reviews

9.7 op Funda

Over 47 reviews uit 2025.

Lees alle 47 reviews →
Roelof gaf ons de ruimte om twee maanden na te denken, terwijl andere makelaars ons al binnen een week onder druk wilden zetten. Toen we ja zeiden, zat alles tot in de kleinste detail klaar.
Familie De Wit · Hillegersberg, maart 2025
Coert nam de tijd voor onze taxatie. Geen afvinklijstje — een echt gesprek. De bank accepteerde het rapport meteen op dag één.
Familie Vermeer · Kralingen, januari 2026
Onno bekeek ons appartement terwijl wij nog in Singapore zaten. Eerlijke video-call, geen mooi-praterij. Twee weken later waren we eigenaar van een huis waar we nooit waren geweest.
Aiyana K. · Wilhelminapier, maart 2026

05 — Lidmaatschap + certificering

Waar we bij aangesloten zijn

Elke Nultien-transactie loopt via deze kaders. Geen shortcuts — en u kunt elk nummer hieronder zelf checken in de openbare registers.

  • Aangesloten bij VBO Makelaar / Vastgoed Nederland — Nederlandse branchevereniging voor makelaars
  • Coert Veenstra is NWWI-gevalideerd taxateur sinds 2014 — elk rapport gaat eerst langs de NWWI onafhankelijke toets voor 't naar uw bank gaat.
  • Erkend SCVM-VCM register voor vastgoedadvies
  • Geschillen via SGM (Stichting Geschillencommissies Makelaardij) — onafhankelijke arbitrage als we er samen niet uitkomen
  • Beroepsaansprakelijkheid verzekerd tot € 1.500.000 per claim

Adres

Slepersvest 5, 3011 MK Rotterdam

Sinds

2008

Klaar voor een eerste gesprek?

Vijftien minuten met Roelof, Coert of Onno — bel of laat ons bellen.

Plan een kennismaking