Verkoop
Een verkoop die niet uw zenuwen op de proef stelt.
Full-service óf ZelfVerkopen XL. Eerlijke vraagprijs binnen drie dagen, fotograaf van Studio Wallinga, dossier dat klopt. Eén makelaar van begin tot sleutel — geen aanspreekpunt-roulatie.
01 — Wat u krijgt
Concreet, geen marketing.
- 01
Een eerlijke vraagprijs, niet de hoogste denkbare. We bouwen 'm op vergelijkbare verkopen, niet op uw wens.
- 02
Foto's van Studio Wallinga — dezelfde fotograaf voor elk huis, geen smartphone-zaken.
- 03
Funda-tekst die uw huis beschrijft, niet de buurt.
- 04
Bezichtigingen die wij doen, niet u. U bent thuis als het uitkomt, niet als wij willen.
- 05
Eén makelaar van begin tot sleutel — Roelof of Coert, geen overdrachten halverwege.
01
Verkoop
De verkoop van uw huis, van koffie tot sleutel.
Acht stappen, gemiddeld 42 dagen. Hieronder wat er bij elke stap gebeurt, wie het doet, en wat u in handen krijgt.
42
dagen gem. looptijd
1,5—1,9%
courtage full-service
€ 4.950
ZelfVerkopen XL · vast
9,7
reviewscore 2025
Het proces
Stap voor stap, geen verrassingen.
Iedere stap toont wat u concreet meeneemt of binnenkrijgt.
Kennismaking aan de keukentafel
Wij komen bij u langs, lopen door het huis, drinken een kop koffie. U vertelt wat u zoekt, wij stellen vragen. Geen verkooppraat.
Wo 14 mei · 10:00 – 11:00 · Roelof + u
Vraagprijs-strategie op basis van data
We bekijken vergelijkbare verkopen in uw straat, kijken naar courante markt en bouwen drie scenario's: defensief, marktconform, opportunistisch.
Styling, fotografie en brochure
Fotograaf komt langs, eventueel met een styling-rondje vooraf. Wij ontwerpen de brochure en de 3D-tour. U krijgt een proef voordat iets gepubliceerd wordt.
Lancering op Funda
Vrijdag 11:00. Funda, onze site, sociale kanalen — alles op hetzelfde moment. We bewaken de eerste 48 uur scherp.
Bezichtigingen op de agenda
Wij plannen, wij doen ze. U mag thuis blijven of de stad in. Na elke ronde krijgt u kort verslag — sfeer, signalen, mogelijke bieders.
Biedingen en onderhandeling
Alle biedingen lopen via ons. We sturen u dagelijks een overzicht en bellen voor elke beslissing. U beslist; wij adviseren scherp.
Koopovereenkomst getekend
Wij stellen op, lopen 'm met u door, en regelen de bedenktijd voor de koper. Drie dagen later: definitief.
Sleuteloverdracht
Eindinspectie, akte passeren, sleutel over. Wij komen mee. Daarna is er ergens een glas wijn.
03 — Wat u vaak vraagt
Eerlijke antwoorden.
- Wat als mijn huis niet verkoopt binnen drie maanden? +
- Dan praten we. Geen prijsverlaging op autopilot — eerst kijken wat er gebeurt, dan beslissen wat er moet veranderen. Soms is het de prijs, vaak iets anders.
- Werken jullie ook buiten Rotterdam? +
- Soms. Bel even.
- Wat is het verschil tussen ZelfVerkopen XL en full-service? +
- Bij ZelfVerkopen XL doet u de bezichtigingen zelf en wij regelen de rest (foto's, Funda, contract). Bij full-service doen wij alles. Concrete prijzen sturen we na een korte intake — die hangen af van uw situatie.
- Kan ik de courtage achteraf betalen? +
- Ja. Courtage wordt verrekend bij de notaris uit de koopsom. U betaalt niets vooraf.
- Hoe vaak hoor ik wat van jullie? +
- Standaard wekelijks, vaker als er iets gebeurt. U krijgt de mobiel van uw eigen makelaar — appen mag.
Klaar voor de eerste koffie?
Plan vijftien minuten met Roelof.
Geen verplichting, geen verkoopgesprek tenzij u dat vraagt. Bellen kan ook: 010 — 240 30 30.
Plan een kennismaking