Taxatie
Een taxatie waar de bank ja op zegt.
NWWI-gevalideerd, geaccepteerd door alle Nederlandse banken. Coert komt langs, één uur, geen drone of digitale shortcut. Rapport binnen drie werkdagen.
01 — Wat u krijgt
Een echt rapport, geen automatische schatting.
- 01
NWWI-gevalideerd. Standaard geaccepteerd door alle grootbanken en de meeste nichefinanciers.
- 02
Coert komt langs, één uur. Hij meet, kijkt, en stelt vragen die een algoritme niet stelt.
- 03
Rapport binnen drie werkdagen, niet drie weken. PDF in uw mailbox, papier op verzoek.
- 04
Hertaxatie binnen één jaar voor de helft van het tarief — handig bij verhuiswensen of een tweede hypotheek.
- 05
Een rapport waar de bank 'ja' tegen zegt — anders krijgt u uw geld terug.
03
Taxatie
NWWI-gevalideerd. Geaccepteerd door elke Nederlandse bank.
Vier stappen, binnen drie werkdagen rapport. Coert komt langs, meet, kijkt, en levert een rapport dat staat als een huis — figuurlijk en letterlijk.
3
werkdagen tot rapport
€ 750
vast · ex. btw
100%
door alle banken
410+
taxaties sinds 2014
Het proces
Aanvraag op maandag, rapport op donderdag.
Voor hypotheek, scheiding, erfenis of een second opinion.
Aanvraag in het portaal
U vult adres, doel, gewenste leverdatum. We bevestigen binnen vier werkuren met een afspraakvoorstel.
Bezoek en opname
Coert komt langs, meet alle ruimtes, fotografeert, vraagt door op renovaties en VVE. U krijgt direct een indicatie van de richting.
Analyse en validatie
Vergelijkbare verkopen, courant gebruik, bestemmingsplan. Concept gaat naar NWWI voor onafhankelijke validatie.
Rapport in uw mailbox
NWWI-gevalideerd, 24 – 32 pagina's, met handtekening van Coert. Direct te delen met uw hypotheekadviseur of bank.
03 — Wat u vaak vraagt
Eerlijke antwoorden.
- Wat kost een NWWI-taxatie? +
- Een vast tarief afhankelijk van woningtype en locatie. Concrete prijzen krijgt u na een korte intake — meestal in dezelfde mail als de afspraakbevestiging.
- Hoe snel kan het? +
- Opname binnen één week, rapport binnen drie werkdagen na de opname. Spoed kan, tegen meerprijs.
- Welke banken accepteren een Nultien-taxatie? +
- Alle banken die NWWI-validatie eisen — dat is in de praktijk iedereen in Nederland. Geldt ook voor de meeste hypotheekadviseurs.
- Is een taxatie hetzelfde als een waardebepaling? +
- Nee. Een waardebepaling is een vrijblijvende indicatie. Een taxatie is een gevalideerd rapport dat juridisch en bancair geldig is.
Klaar voor uw taxatie?
Vraag de opname bij Coert aan.
U vult adres en contactgegevens in. Coert belt u binnen vier werkuren terug met een afspraak.
Vraag een taxatie aanVaste tarieven
Wat betaalt u?
Eén tarief per woningtype, vooraf bekend, geen verrassingen. Inclusief NWWI-validatie en bankrapport. Spoed-tarief op aanvraag.
Appartement
€ 575
- Tot 100 m²
- Inclusief NWWI-validatie
- PDF binnen 3 werkdagen
Meest gekozen
Eengezinswoning
€ 695
- Tot 200 m²
- Inclusief NWWI-validatie
- PDF binnen 3 werkdagen
- Hertaxatie binnen 1 jaar: 50%
Vrijstaand / villa
Op aanvraag
- Vanaf € 895
- Inclusief NWWI
- Maatwerk bij grond > 1.000 m²
Wanneer heeft u dit nodig
Vijf situaties waarin een NWWI-rapport telt.
01
Hypotheek of oversluiten
Banken vereisen sinds 2021 een NWWI-gevalideerde taxatie voor alle hypotheek- en oversluittrajecten — modelmatige waarderingen zijn niet meer voldoende.
02
Scheiding / boedelverdeling
Bij een scheiding moet de woning officieel worden gewaardeerd voor de boedelverdeling. Een NWWI-rapport is door de notaris en de rechter geaccepteerd.
03
Erfenis (successie)
Voor de erfbelasting moet u de WOZ-waarde of een actuele taxatie aangeven. Een NWWI-rapport is bij twijfel doorslaggevend voor de Belastingdienst.
04
Bezwaar tegen WOZ
Vindt u uw WOZ-waarde te hoog? Een formele tegentaxatie geeft de gemeente een onderbouwing waar zij iets mee moet.
05
Verkoop-onderbouwing
Sommige verkopers willen vóór de listing een onafhankelijk tweede oordeel. Een taxatie geeft die zekerheid — los van onze eventuele rol als verkoopmakelaar.
NWWI uitgelegd
Wat doet NWWI eigenlijk?
NWWI is het Nederlands Woning Waarde Instituut. Zij valideren ieder taxatierapport van NWWI-aangesloten taxateurs zoals Coert. Iedere taxatie wordt onafhankelijk getoetst op consistentie, marktonderbouwing en gebruikte vergelijkingsobjecten. Pas na die toetsing krijgt het rapport een NWWI-stempel — en pas dan accepteert de bank het.
- Onafhankelijke toets van iedere taxatie — zelfs na het rapport
- Voorkomt 'gekleurde' taxaties (te hoog/te laag voor de bank)
- Geaccepteerd door alle Nederlandse grootbanken én de meeste nichefinanciers
- Coert Veenstra is NWWI-geregistreerd taxateur sinds 2014
Wat zien wij in de praktijk
Tijdlijn van uw taxatie.
Dag 0
Aanvraag
U belt of vult het formulier in. Coert reageert binnen 4 uur.
Dag 1-3
Opname-afspraak
Coert komt langs voor één uur — fotograaf is optioneel maar gratis.
Dag 4-5
Concept-rapport
U leest mee, geeft aanvullingen door over verbouwingen of bijzonderheden.
Dag 6
NWWI-validatie
Onafhankelijke toets door NWWI — een werkdag.
Dag 7
Eindrapport
PDF in uw mailbox. Bruikbaar voor bank, notaris of belastingaangifte.
Direct contact met Coert?
Bel 010 — 240 30 30 — Coert neemt zelf op, of belt terug binnen 4 uur.