Wat als mijn woning niet verkoopt? Krijg ik het courtage terug?

Bij Full-service: u betaalt courtage alleen bij geslaagde verkoop ('no cure, no pay'). Bij ZelfVerkopen XL: het vaste bedrag (€1.895) is voor de tools + advies en wordt vooraf betaald. Als de woning niet verkoopt na 12 maanden, krijgt u een 6 maanden-verlenging tegen €495.

Berekenen jullie courtage k.k. of v.o.n.?

Courtage k.k. (kosten koper). Voorbeeld: bij verkoop voor €500.000 is courtage 1,25% = €6.250 (excl. btw). De koper betaalt overdrachtsbelasting (2% voor eigen bewoning, 10,4% voor beleggingsobjecten).

Worden uw tarieven jaarlijks geïndexeerd?

We indexeren niet aan inflatie maar herzien tarieven per kalenderjaar. Het tarief dat in uw bemiddelingsovereenkomst staat, blijft voor de duur van die overeenkomst geldig.

Kan ik korting krijgen?

Voor pakket-deals (verkoop + aankoop tegelijk, of meerdere woningen tegelijk) hanteren we 10% korting op de aankoopvergoeding. Vraag erbij in het intake-gesprek.

Wat als ik halverwege wil overstappen naar Full-service?

Geen probleem — het ZelfVerkopen XL-bedrag (€1.895) wordt verrekend met de Full-service-courtage. U betaalt geen dubbele kosten.

Tarieven

Eerlijke prijzen, vooraf bekend.

Twee verkooppakketten, één aankooptarief, vaste taxatieprijzen. Wat u ziet is wat u betaalt — geen surprises bij de eindafrekening, geen verkapte courtage, geen 'wist-u-niet'-kosten.

Verkoop — kies wat bij u past

Full-service of ZelfVerkopen XL.

ZelfVerkopen XL

Voor wie zelf wil regelen — maar met onze tools

€ 1.895

vast bedrag, vooraf

Eerlijke vraagprijs-advies (NWWI-data + Funda-vergelijk)
Fotograaf van Studio Wallinga inbegrepen
Funda-listing met onze Funda-Pro-account
Bord in de tuin + plattegrond + 360° foto
Wij toetsen biedingen + adviseren strategie
U doet zelf bezichtigingen en onderhandelt
Notariswerk via ons netwerk geregeld

Lees meer over ZelfVerkopen →

Meest gekozen

Full-service

Eén makelaar van begin tot sleutel

Vanaf 1,25%

van verkoopprijs, courtage k.k.

Alles van ZelfVerkopen XL, plus:
Wij doen alle bezichtigingen (u thuis als 't uitkomt)
Wij onderhandelen voor u
Persoonlijk dossier — 24/7 toegang via klantportaal
Eén makelaar van begin tot sleutel (Roelof of Coert)
Marketingplan op maat van uw woning
Geen overdracht halverwege

Vraag intake-gesprek aan →

Aankoop

Aankoopmakelaar — vooraf vaste prijs.

Onno's strategie aan de keukentafel. Een vast bedrag dat u vooraf weet, ongeacht hoe lang de zoektocht duurt. Geen percentage, geen perverse prikkel om u te laten kopen wat te duur is.

Tot € 500.000

€ 2.495

€ 500k – € 1 miljoen

€ 3.495

Boven € 1 miljoen

Op aanvraag

Taxatie

NWWI-gevalideerd, vaste prijs.

Appartement (tot 100 m²)

€ 575

Eengezinswoning (tot 200 m²)

€ 695

Vrijstaand / villa

Vanaf € 895

Alle taxaties inclusief NWWI-validatie en bankrapport. Hertaxatie binnen 1 jaar: 50% korting. Spoedrapport (binnen 3 werkdagen): geen meerprijs.

Meer over taxatie →

Wat zit er WEL inbegrepen

Eerlijke totaalprijs.

Fotograaf Studio Wallinga
Professionele fotografie inbegrepen in beide verkooppakketten. Geen smartphone-zaken, geen draaitafel-foto's.
Funda Pro-listing
Wij hebben een Funda-Pro-account waardoor uw woning beter zichtbaar is. Onderdeel van het pakket.
Plattegrond + 360°
Plattegrond door professional getekend. 360°-tour optioneel — vraag erbij voor +€175.
Klantportaal-toegang
24/7 inzicht in uw dossier: bezichtigingen, biedingen, documenten, contactmomenten. Geen extra kosten.

Wat zit er NIET inbegrepen

Eerlijk over derden-kosten.

Notariskosten
Notaris kiest u zelf (wij hebben een netwerk en kunnen aanbevelen). Notariskosten variëren van €1.500 tot €3.500 afhankelijk van complexiteit.
Bouwkundige keuring
Optioneel maar sterk aanbevolen bij aankoop. Tarief €395-€795 afhankelijk van woningtype. Wij regelen het via onze partners.
Bod-strategiekosten Funda
Funda rekent zelf een meerprijs voor 'topadvertentie' (€295-€695) — alleen aanbevolen voor langzame markten. Wij adviseren wanneer wel/niet.

Veelgestelde vragen

Vragen over de kosten.

Wat als mijn woning niet verkoopt? Krijg ik het courtage terug?: Bij Full-service: u betaalt courtage alleen bij geslaagde verkoop ('no cure, no pay'). Bij ZelfVerkopen XL: het vaste bedrag (€1.895) is voor de tools + advies en wordt vooraf betaald. Als de woning niet verkoopt na 12 maanden, krijgt u een 6 maanden-verlenging tegen €495.
Berekenen jullie courtage k.k. of v.o.n.?: Courtage k.k. (kosten koper). Voorbeeld: bij verkoop voor €500.000 is courtage 1,25% = €6.250 (excl. btw). De koper betaalt overdrachtsbelasting (2% voor eigen bewoning, 10,4% voor beleggingsobjecten).
Worden uw tarieven jaarlijks geïndexeerd?: We indexeren niet aan inflatie maar herzien tarieven per kalenderjaar. Het tarief dat in uw bemiddelingsovereenkomst staat, blijft voor de duur van die overeenkomst geldig.
Kan ik korting krijgen?: Voor pakket-deals (verkoop + aankoop tegelijk, of meerdere woningen tegelijk) hanteren we 10% korting op de aankoopvergoeding. Vraag erbij in het intake-gesprek.
Wat als ik halverwege wil overstappen naar Full-service?: Geen probleem — het ZelfVerkopen XL-bedrag (€1.895) wordt verrekend met de Full-service-courtage. U betaalt geen dubbele kosten.

Liever even doorpraten over kosten?

Geen probleem — een intake-gesprek is gratis en duurt 20 minuten. We rekenen niets door totdat we een opdracht hebben getekend.

Plan een intake-gesprek Of bel 010 — 240 30 30