Aankoop
We helpen u kiezen, niet kopen om het kopen.
Onno's strategie aan de keukentafel — biedingsplan, bouwkundig, en de koude voeten net voor de notaris. Bezichtigingen waar hij bij is, met of zonder u.
01 — Wat u krijgt
Een aankoop met rust en kaders.
- 01
Een zoekprofiel dat past, niet uw eigen wensenlijst opgeblazen. We schrappen wat onnodig is.
- 02
Bezichtigingen waar Onno bij is, met of zonder u — handig als u nog in Singapore woont.
- 03
Een biedingsstrategie aan de keukentafel, met argumenten die we vooraf delen.
- 04
Bouwkundige beoordeling voor u tekent. Niet erna.
- 05
Onno's “even niet”-knop als u zich laat meeslepen door een open huis vol andere kopers.
02
Aankoop
Iemand aan uw kant van de tafel.
Zes stappen, gemiddeld 65 dagen. Wij zoeken mee, onderhandelen koel, en zeggen ook eerlijk nee als een pand niet bij u past.
65
dagen gem. zoeken
1,2%
courtage
€ 12k
gem. besparing
148
aankopen begeleid
Het proces
Zoeken, beoordelen, kopen — naast u.
Wij gaan mee, of we zijn er digitaal bij. Geen verrassingen achteraf.
Zoekprofiel en deal-breakers
Wij vragen door op wijken, budget, kamers, lichtinval, geluid. We schrijven het op zodat u niet bij elke nieuwe woning opnieuw hoeft uit te leggen wat u zoekt.
Selectie van matches
Iedere week 3 – 5 panden die kloppen. We sturen ze met onze eerste read: wel/niet bezichtigen, en waarom.
Bezichtiging met bouwkundig oog
Onno loopt met u mee — let op vocht, scheuren, fundering. Achteraf een schriftelijke korte beoordeling: gebreken, vraagprijsanalyse, biedstrategie.
Bod en onderhandeling
Wij schrijven het bod, met voorbehouden waar nodig. Onderhandelen koel: openingsbod, tegenbod, eindbod. U beslist; wij voeren.
Bouwkundige keuring (optioneel)
Voorbehoud van keuring zit standaard in ons bod. Onno bestelt 'm namens u, leest het rapport mee, en zegt wat afdwingbaar is.
Akte en sleutel
Wij komen mee naar de notaris. Eindinspectie, akte tekenen, sleutel ontvangen. Daarna is het uw huis.
03 — Wat u vaak vraagt
Eerlijke antwoorden.
- Wat kost aankoopbegeleiding bij Nultien? +
- Vast honorarium plus een prestatie-deel afhankelijk van wat we voor u uit het bod halen. Concrete bedragen krijgt u na de intake — die hangen af van segment en complexiteit.
- Werken jullie alleen in Rotterdam? +
- We werken vooral in Rotterdam en de directe ring. Buiten dat: vraag het ons, we zijn eerlijk over of we het goed kunnen.
- Wat als ik twijfel over een woning? +
- Dan twijfelen we mee. Onno zegt 'nee, niet doen' vaker dan u zou verwachten — dat zit in het tarief.
- Hoe snel kan Onno bezichtigen? +
- Vrijwel altijd binnen 48 uur. Voor scherpe deals soms dezelfde dag.
Wilt u dat Onno meekijkt?
Een eerste videocall — vijftien minuten, gratis.
We bespreken wat u zoekt, hoe wij werken, en of u bij ons past. Geen pitch, geen verplichting.
Plan een videocallPre-approval indicatie
Wat kan je lenen?
Vul je inkomen in voor een indicatie. Onno belt binnen één werkdag voor een gedetailleerd gesprek over financiering en koopkracht.