Is wonen in een Kubuswoning praktisch?

Voor één persoon of een stel zonder kinderen: prima, en uniek qua karakter. Voor een gezin met meerdere kinderen: krap door de schuine wanden en de trap. We bekijken het altijd samen met de bedoeling van wonen.

Hoe luid is het bij de Markthal en het Plein 1953?

Buitenzijde Markthal: druk overdag, rustig 's avonds. Plein 1953 + Blaak: drukker, ook 's avonds. Bij iedere bezichtiging openen we balkondeuren en bespreken expliciet wat u zelf hoort.

Hoe zit het met parkeren?

Vergunningparkeren met wachtlijst voor bewoners. Veel nieuwbouw heeft eigen parkeerplaats in het pand — maar tegen meerprijs of huur (€175–€295/maand). Check bij elke koop wat erbij hoort.

Makelaar in Blaak / Oude Haven.

Blaak en Oude Haven zijn de meest 'design-Rotterdam' wijk — Kubuswoningen, Het Potlood, Markthal in de buurt, en de eerste Maashaven om de hoek. Hier wonen mensen die van architectuur en stedelijkheid houden. Vraagprijzen €325.000–€795.000.

Postcode

3011

Mediaan prijs

€495k

Range

€295k – €0,8M

Populair

Appartement, Loft

Over de wijk

Hoe het is om hier te wonen.

Het 'iconische' deel zit rond de Kubuswoningen van Piet Blom (1984) en het naastgelegen Pencil-gebouw. Wonen in een Kubus is een ervaring — geen rechte muren, beperkt 60 m² gebruiksoppervlakte op 100 m² bvo, maar uniek qua karakter. Vraagprijzen tussen €295k en €425k.

De Oude Haven zelf is een rondvaart-walhalla met historische schepen. Wonen aan de Oude Haven betekent uitzicht op de schepen, koffietentje beneden, en in het weekend druk passantenverkeer. Appartementen tussen €495.000 en €795.000.

Wat nieuw is sinds 2018: het Plein 1953 + Markthal-gebied is gentrificeerd tot een 'mini-Manhattan' van Rotterdam. Veel nieuwbouw, koffietentjes met cold brew, en jonge ouders met designer-kinderwagens. Vraagprijzen op nieuwbouw zitten rond €5.500–€6.200/m².

Verkeer en geluid: de Blaak-as is een hoofdverkeersader, dus kan luid zijn. Maar verschillende straten erachter (Boompjes, Wijnhaven) zijn aanzienlijk rustiger. We onderscheiden bij iedere bezichtiging tussen 'gevels op de drukke kant' en 'binnenwand-appartementen'.

Sfeer + praktisch

Hoe de wijk werkt.

Sfeer: Design, stedelijk, jong professional, internationaal
Transport: Metro Blaak, station Blaak, 3 min naar centraal
Scholen: Beperkt in directe omgeving — Markthal-school 5 min
Groen: Oude Haven, Wijnhaven, Plein 1953

Wat opvalt

Drie dingen die opvallen.

Kubuswoningen — uniek in Nederland
Markthal binnen 3 minuten lopen — supermarkt + lunchspots
Direct OV-knooppunt — trein, tram, metro op één plein

Waarom Nultien

Wat wij brengen in Blaak / Oude Haven.

Roelof heeft sinds 2014 zes Kubuswoningen verkocht en kent het kleine wereldje van Blom-bewoners. Voor unieke architectuur is hij vaak het eerste telefoontje.

Wat u vaak vraagt

Vragen over Blaak / Oude Haven.

Is wonen in een Kubuswoning praktisch?: Voor één persoon of een stel zonder kinderen: prima, en uniek qua karakter. Voor een gezin met meerdere kinderen: krap door de schuine wanden en de trap. We bekijken het altijd samen met de bedoeling van wonen.
Hoe luid is het bij de Markthal en het Plein 1953?: Buitenzijde Markthal: druk overdag, rustig 's avonds. Plein 1953 + Blaak: drukker, ook 's avonds. Bij iedere bezichtiging openen we balkondeuren en bespreken expliciet wat u zelf hoort.
Hoe zit het met parkeren?: Vergunningparkeren met wachtlijst voor bewoners. Veel nieuwbouw heeft eigen parkeerplaats in het pand — maar tegen meerprijs of huur (€175–€295/maand). Check bij elke koop wat erbij hoort.

Praten over Blaak / Oude Haven?

Of u nu verkoopt, koopt of taxeert — we zijn eerlijk over wat dit jaar realistisch is in Blaak / Oude Haven.

Bel 010 — 240 30 30 Vraag een taxatie aan

binnen 4 uur antwoord.

Andere wijken