Makelaar in Cool / Witte de Withkwartier.
Witte de Withstraat is misschien wel de bekendste straat van Rotterdam buiten Rotterdam zelf — bars, kunstgaleries, restaurants, en het Tate-achtige Witte de With Center. Hier wonen jonge professionals, kunstenaars en mensen die het stedelijke leven willen voelen. Vraagprijzen €295.000–€675.000.
Postcode
3014
Mediaan prijs
€425k
Range
€295k – €0,7M
Populair
Appartement, Loft
Over de wijk
Hoe het is om hier te wonen.
De straten rond de Witte de With (Eendrachtsplein, Eendrachtsweg, Schiedamsesingel) hebben een mix van vooroorlogse portiekflats, jaren-zestig nieuwbouw, en recente lofts. De charme: alles is binnen 3 minuten lopen — koffie, kunst, kroeg, station.
Voor wonen-met-kantoor is dit gebied populair — veel woningen hebben kleine extra-ruimtes die werken als studio of werkkamer. We zien sinds 2020 een duidelijke trend van Amsterdammers die hierheen verhuizen voor een groter huis tegen lagere prijs.
Wat hier sterk speelt: geluidsoverlast in het weekend. Vrijdag- en zaterdagavond worden Witte de With en aanloopstraten levendig — leuk als je dat zoekt, lastig als je vroeg op moet. Bij elke bezichtiging plannen we expliciet een weekendcheck.
Onze klanten in dit gebied zijn vooral 28-42, alleenstaand of stel-zonder-kinderen, eerste of tweede koop. Veel mensen gaan na 5-7 jaar verder naar Kralingen of Hillegersberg zodra de kinderwens speelt. Daarom: koop hier met oog op latere verkoop (niet voor altijd).
Sfeer + praktisch
Hoe de wijk werkt.
- Sfeer
- Levendig, jong, kunst + horeca-cultuur, multicultureel
- Transport
- Metro Eendrachtsplein + Stadhuis, 5 min naar centraal
- Scholen
- Beperkt — wel binnen 10 min in andere wijken
- Groen
- Het Park (5 min), Westersingel-promenade
Wat opvalt
Drie dingen die opvallen.
- Hartje culturele Rotterdam — kunsthal, theater, restaurants
- Hoogste dichtheid jonge professionals onder 35 jaar
- Sterke instroom uit Amsterdam — Den Haag-pendelaars
Waarom Nultien
Wat wij brengen in Cool / Witte de Withkwartier.
Onno doet hier veel aankoop voor 30-jarigen die voor het eerst kopen. Hij kent de hofjes-projecten en de specifieke VvE-knipperlichten in dit gebied.
Wat u vaak vraagt
Vragen over Cool / Witte de Withkwartier.
- Hoe luid is het in het weekend? +
- Op Witte de Withstraat-zelf: behoorlijk, vooral op vrijdag- en zaterdagavond tot 02:00. Eén straat verder: aanzienlijk rustiger. Bij elke bezichtiging plannen we een weekend-bezoek zodat u zelf het verschil hoort.
- Zijn er nog koopjes te vinden? +
- Onder €350k vraagt om geluk en snelheid — die woningen verkopen vaak binnen een week. We werken met saved-searches die mailen zodra er iets nieuws online komt. Vraag ons om u op de lijst te zetten.
- Hoe is de fundering? +
- Wisselend. Sommige blokken zijn op palen, andere op staal. Bij vooroorlogse bouw vragen we altijd een funderingsonderzoek of historische rapportage voorafgaand aan de koop.
Praten over Cool / Witte de Withkwartier?
Of u nu verkoopt, koopt of taxeert — we zijn eerlijk over wat dit jaar realistisch is in Cool / Witte de Withkwartier.
binnen 4 uur antwoord.