Regio · 3111-3119
Makelaar in Schiedam.
Schiedam is de oudere zuster van Rotterdam — vroeger de jenever-stad, nu een bewuste alternatief voor wie Rotterdamse drukte wil mijden zonder af te zien van stedelijke voorzieningen. Direct verbonden via metro lijn A, B en C (8-12 min naar Rotterdam Centraal). Vraagprijzen 10-15% onder vergelijkbare Rotterdam-panden.
Inwoners
~80.000
Mediaan prijs
€395k
Range
€265k – €795k
Over de regio
Wonen in Schiedam.
Schiedam-Centrum heeft authentieke 17e-eeuwse pakhuizen en het Jenevermuseum-gebied — toeristen-magneet maar ook bewoond. Hier vind je verbouwde monumentale woningen tussen €425.000 en €795.000.
Schiedam-Oost is meer naoorlogs (jaren-50/60 portiekflats + rijtjeshuizen). Hier wonen de meeste Schiedammers met een eigen huis. Vraagprijzen 3-kamer appartement €265.000-€365.000, rijtjeshuis met tuin €365.000-€475.000.
Schiedam-Noord en Kethel zijn de meer recente uitbreidingen (jaren-80/90/00) — ruimere kavels, betere isolatie, vaak met carport of garage. Vraagprijzen €395.000-€625.000. Kindvriendelijk en groen.
Voor wie écht een investerings-blik heeft: het 'Havenkwartier' rond de Schie wordt sinds 2018 herontwikkeld. Voormalige industrie wordt lofts, kleine projectontwikkelaars maken hipper-segment. M² prijzen hier +8% per jaar 2019-2024.
Waarom Nultien
Waarom wij Schiedam vanuit Rotterdam doen.
Onno doet veel aankoopopdrachten in Schiedam, vooral voor 30-jarigen die uit Rotterdam-Centrum komen voor meer ruimte. Hij kent het verschil tussen de straten waar gentrificatie aan de gang is en die waar het nog wacht — voor wie nu instapt, kan dat €30-€60k verschil in vraag-versus-marktwaarde betekenen.
Veelgestelde vragen
Vragen over Schiedam.
- Hoe is de leefbaarheid in Schiedam-Oost? +
- Tussen 2015 en 2024 sterk verbeterd. Politie-statistieken laten daling van vandalisme en overlast zien. Niet hetzelfde gevoel als Kralingen, wel een levendige multiculturele wijk met eigen identiteit. Bij iedere bezichtiging plannen we een avond-bezoek voor realiteits-check.
- Is metro echt zo'n grote pluspunt? +
- Ja. Schiedam Centrum metro is een knooppunt waar lijnen A, B en C samenkomen. Naar Rotterdam Centraal 8-12 minuten, naar Den Haag Centraal 35-40 minuten zonder overstap. Voor pendelaars zonder auto bijna ideaal.
- Wat is een redelijke vraagprijs in Schiedam-Centrum? +
- Voor een 3-kamer appartement in centrum tussen €295.000 en €425.000, afhankelijk van staat, m² en uitzicht. Verbouwde monumentale woningen hoger. Voor specifieke straten kunnen wij prijs-analyses maken op basis van laatste 6 maanden verkopen.
Praten over Schiedam?
Twintig minuten, gratis, geen pitch. We reageren binnen vier werkuren.
Andere regio's