Is Capelle echt goedkoper dan Rotterdam?

Voor vergelijkbare m² en woningtype gemiddeld 15-20% goedkoper. Een rijtjeshuis met tuin van 110 m² in Capelle-Schollevaar is rond €425.000-€465.000; vergelijkbaar in Hillegersberg-Schiebroek €495.000-€565.000.

Hoe is de verbinding naar Rotterdam echt?

Metro lijn A en C beide naar Centraal in 12-15 min vanaf metro Capelle Centrum of Capelsebrug. Auto via A16/A20 5-10 min naar Rotterdam centrum buiten spits. Beter bereikbaar dan veel Rotterdamse buitenwijken zoals Hoek van Holland of Prins Alexander.

Welke wijken in Capelle zijn populair?

Schollevaar (kindvriendelijk, nieuwer), Capelle-West (recenter nieuwbouw), en Capelle-Centrum (dichtbij voorzieningen). Mijdrecht en Oostgaarde zijn de wijken waar je het beste m² per euro vindt.

Regio · 2901-2909

Makelaar in Capelle aan den IJssel.

Capelle aan den IJssel is voor veel Rotterdammers de logische volgende stap als ze meer ruimte willen — direct grenzend aan IJsselmonde en Kralingen, met een metro-station dat in 12 minuten op Centraal aansluit. Vraagprijzen 15-20% onder de Rotterdamse vergelijkbare m². Wij doen hier zo'n tien tot vijftien transacties per jaar.

Inwoners

~67.000

Mediaan prijs

€425k

Range

€295k – €695k

Over de regio

Wonen in Capelle aan den IJssel.

Capelle-Centrum en het gebied rond Schollevaar zijn de oudere kernen — jaren-50/60/70 portiekflats en rijtjeshuizen met tuin, vraagprijzen €295.000-€465.000. Veel woningen hier zijn de afgelopen tien jaar gerenoveerd en hebben energielabels B of beter.

Het gebied Capelle-West heeft meer recente nieuwbouw (2000-2020) — moderne eengezinswoningen, kindvriendelijke woon-erven, en Capelle-Schollevaar het meest gewild voor jonge gezinnen. Vraagprijzen rijtjeshuis met tuin: €395.000-€525.000.

Wat veel Rotterdam-instromers verbaast: Capelle voelt rustiger dan Rotterdam-stad maar is qua bereikbaarheid even goed. Metro Capelle Centrum en Capelsebrug bieden directe lijn naar Rotterdam Centraal in 12-15 minuten. De A20 en A16 zijn binnen 5 minuten autorijden.

Voor wie scholen-zoekend is: Capelle heeft een ruim aanbod basisscholen met gemiddeld goede kwaliteit. Twee gymnasia binnen 15 minuten fietsen. Sportvoorzieningen zijn sterk — meerdere voetbal-, hockey-, en tennisverenigingen.

Waarom Nultien

Waarom wij Capelle aan den IJssel vanuit Rotterdam doen.

Roelof heeft persoonlijk netwerk in Capelle sinds 2012 — directe contacten bij twee notarissen en de twee grootste hypotheekadviseurs in deze gemeente. Voor wie van Rotterdam naar Capelle wil verhuizen, of vanuit Capelle de stap naar Rotterdam wil zetten, kunnen wij beide kanten begeleiden.

Veelgestelde vragen

Vragen over Capelle aan den IJssel.

Is Capelle echt goedkoper dan Rotterdam?: Voor vergelijkbare m² en woningtype gemiddeld 15-20% goedkoper. Een rijtjeshuis met tuin van 110 m² in Capelle-Schollevaar is rond €425.000-€465.000; vergelijkbaar in Hillegersberg-Schiebroek €495.000-€565.000.
Hoe is de verbinding naar Rotterdam echt?: Metro lijn A en C beide naar Centraal in 12-15 min vanaf metro Capelle Centrum of Capelsebrug. Auto via A16/A20 5-10 min naar Rotterdam centrum buiten spits. Beter bereikbaar dan veel Rotterdamse buitenwijken zoals Hoek van Holland of Prins Alexander.
Welke wijken in Capelle zijn populair?: Schollevaar (kindvriendelijk, nieuwer), Capelle-West (recenter nieuwbouw), en Capelle-Centrum (dichtbij voorzieningen). Mijdrecht en Oostgaarde zijn de wijken waar je het beste m² per euro vindt.

Praten over Capelle aan den IJssel?

Twintig minuten, gratis, geen pitch. We reageren binnen vier werkuren.

Plan intake Of bel 010 — 240 30 30

Andere regio's