Makelaar · Kralingen
Makelaar in Kralingen.
Sinds 2008 werken wij in Kralingen. Gemiddeld 10-15 per jaar, gemiddeld 21 dagen op Funda, vraagprijs/verkoopprijs in de 97-101% band. Persoonlijk, transparant, met een specialist die de straten écht kent.
Uw specialist voor Kralingen
Roelof Bakker
Eigenaar & makelaar
“Ik woon zelf aan de Voorschoterlaan sinds 2010. Kralingen is mijn dagelijkse loop-route. Voor de panden hier weet ik welke bouwjaren extra aandacht vragen — 1920-1928 vooral — en welke straten gevoelig zijn voor verkeersgeluid.”
Waarom wij
Vijf redenen waarom wij Kralingen goed kennen.
01
Vijftien jaar Kralingen-portfolio — gemiddeld 12 verkopen per jaar in deze postcode
02
Roelof woont in Kralingen — geen pendel-makelaar, kent de buurt-dynamiek
03
Specialisme villa's + herenhuizen (€800k–€2.8M segment)
04
Direct contact met Funda Business voor pre-listing-leads in topsegment
05
Coert (NWWI-taxateur) heeft de Kralingen-prijscurves voor 2018-2025 in hoofd
Onze activiteit in deze wijk
Listings per jaar
10-15 per jaar
Gem. dagen op Funda
21
Vraag vs verkoop
97-101%
Wat deze wijk vraagt
Specifieke expertise voor Kralingen.
Kralingen heeft sterke prijs-stratificatie per straat. De Hoflaan-rij is anders dan Honingerdijk, en de Plas-villa's spelen een eigen game. Een goede vraagprijs vraagt om vergelijken met de 5-10 meest recente verkopen binnen 300m, niet alleen de wijk-gemiddelde.
Praten over Kralingen?
Twintig minuten, gratis, geen druk. Roelof Bakker of een collega belt u binnen 4 uur terug.