Real estate agent · Kralingen
Real estate agent in Kralingen.
Sinds 2008 werken wij in Kralingen. 10-15 per jaar listings per year, average 21 days on Funda, vraagprijs vs verkoopprijs in the 97-101% range. Personal, transparent, with a specialist who actually knows the streets.
Your Kralingen specialist
Roelof Bakker
Eigenaar & makelaar
“Ik woon zelf aan de Voorschoterlaan sinds 2010. Kralingen is mijn dagelijkse loop-route. Voor de panden hier weet ik welke bouwjaren extra aandacht vragen — 1920-1928 vooral — en welke straten gevoelig zijn voor verkeersgeluid.”
Why us
Five reasons we work Kralingen well.
01
Vijftien jaar Kralingen-portfolio — gemiddeld 12 verkopen per jaar in deze postcode
02
Roelof woont in Kralingen — geen pendel-makelaar, kent de buurt-dynamiek
03
Specialisme villa's + herenhuizen (€800k–€2.8M segment)
04
Direct contact met Funda Business voor pre-listing-leads in topsegment
05
Coert (NWWI-taxateur) heeft de Kralingen-prijscurves voor 2018-2025 in hoofd
Our activity in this neighbourhood
Listings per year
10-15 per jaar
Avg. days on Funda
21
Asking vs sold
97-101%
What this neighbourhood requires
Specific expertise for Kralingen.
Kralingen heeft sterke prijs-stratificatie per straat. De Hoflaan-rij is anders dan Honingerdijk, en de Plas-villa's spelen een eigen game. Een goede vraagprijs vraagt om vergelijken met de 5-10 meest recente verkopen binnen 300m, niet alleen de wijk-gemiddelde.
Talk about Kralingen?
Twenty minutes, free, no pressure. Roelof Bakker or one of the team calls you back within 4 uur.